Bonn

139

Bonn |
ca. 154,00 m² |
3 Zimmer |
Kaufpreis 470.000 €

Beschreibung

Die attraktive 3 Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bonn-Schweinheim in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Ende einer Sackgasse.

Die ruhige Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort mit hohem Wohnwert.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Verweilen.

Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer kleinen und gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Ruhe und einer naturnahen Atmosphäre.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet eine funktionale, gut aufgeteilte Ausstattung.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Alle Räumen haben Tageslicht.

Die Küche, die Badezimmer / Gäste WC sowie der Flur sind gefliest. Im Wohn- und Essbereich sowie im Kinderzimmer ist Laminat verlegt, während das Elternschlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet ist.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gehobene Ausstattung mit einer angenehmen Raumaufteilung.

Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung wird im Leerstand übergeben.

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1960
Verkaufstatus
Verfügbar

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
470.000 €
Hausgeld
585 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1

Energie & Heizung

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.01.2032
Endenergieverbrauch133,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg, in der Straße Am Stadtwald. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Wald- und Naherholungsflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.

Das Zentrum von Bad Godesberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in Richtung Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ist günstig. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell zu erreichen.

Die Lage verbindet somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen auch umfassende Unterstützung beim Verkauf, bei der Vermietung sowie bei der professionellen Bewertung Ihrer Immobilie an.
Gerne beraten wir Sie individuell und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Schreiben Sie uns gerne eine Mail, wir melden uns dann bei Ihnen.

100% kostenlos

Jetzt Immobilie persönlich bewerten lassen