Bonn

Im Herzen von Beuel! 3 Zimmer Wohnung mit schönem Sonnenbalkon

Bonn |
ca. 98,00 m² |
3 Zimmer |
Kaltmiete 1.070 €

Beschreibung

Die attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bonn-Beuel. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug erreichbar.

Das besondere Highlight ist der schöne Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder Single Personen.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die Bäder, die Küche und der Eingangsbereich sind gefliest. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer ist Parkettboden verlegt.

Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann gegen eine Ablösesumme vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der zusätzlich über zwei praktische Abstellräume verfügt. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - der Mietpreis ist in der Warmmiete inkludiert.

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Verkaufstatus
Verfügbar

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete
1.070 €
Gesamtmiete
1.865 €
Nebenkosten
710 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
710 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.865 €
Kautions Hinweis
2 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
85 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1

Flächen

Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Beuel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Bahnhof Bonn-Beuel und zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch der Rhein mit seinen Spazier- und Radwegen liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Bonner Innenstadt ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen auch umfassende Unterstützung beim Verkauf, bei der Vermietung sowie bei der professionellen Bewertung Ihrer Immobilie an.
Gerne beraten wir Sie individuell und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Schreiben Sie uns gerne eine Mail, wir melden uns dann bei Ihnen.

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