Bonn

Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit TG Platz in Muffendorf

Bonn |
ca. 54,00 m² |
2 Zimmer |
Kaltmiete 900 €

Beschreibung

Die vollständig sanierte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem schönen, weitläufigen Blick auf das Siebengebirge. Die moderne Ausstattung und die erhöhte Lage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Die Wohnung wurde vollständig saniert und überzeugt durch eine moderne, helle Ausstattung. In den Wohnräumen wurde ein ansprechender Vinylboden verlegt.
Das neue Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche.

Eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch in der Abstellkammer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Der TG Stellplatz muss mit angemietet werden und ist in der Warmmiete schon eingerechnet.

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1970
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete
900 €
Gesamtmiete
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.200 €
Kautions Hinweis
2 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
50 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1

Flächen

Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.02.2029
Endenergieverbrauch271,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bonner Ortsteil Muffendorf. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie das Zentrum von Bad Godesberg sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist günstig.

Die Nähe zum Rhein, zum Kottenforst und zum Siebengebirge bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen auch umfassende Unterstützung beim Verkauf, bei der Vermietung sowie bei der professionellen Bewertung Ihrer Immobilie an.
Gerne beraten wir Sie individuell und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Schreiben Sie uns gerne eine Mail, wir melden uns dann bei Ihnen.

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