Bonn

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Godesberger Villenviertel

Bonn |
ca. 55,00 m² |
2 Zimmer |
Kaltmiete 785 €

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Bad Godesberger Villenviertel. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. In den Wohnräumen wurde ein heller Vinylboden verlegt, während das Badezimmer geschmackvoll gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und in einem zeitlosen Weiß gestrichen.

Über eine ansprechende Holztreppe gelangt man in den separaten Schlafbereich, der der Wohnung einen besonderen und gemütlichen Charakter verleiht.

Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Verkaufstatus
Verfügbar

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete
785 €
Gesamtmiete
1.045 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
260 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.045 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten

Flächen

Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Bonner Stadtteil Bad Godesberg. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohn- und zugleich hervorragende Infrastruktur.

Das Zentrum von Bad Godesberg mit seiner Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen in Richtung Köln und Koblenz sind komfortabel angebunden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen auch umfassende Unterstützung beim Verkauf, bei der Vermietung sowie bei der professionellen Bewertung Ihrer Immobilie an.
Gerne beraten wir Sie individuell und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Schreiben Sie uns gerne eine Mail, wir melden uns dann bei Ihnen.

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