Bonn

Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG Platz im Godesberger Villenviertel

Bonn |
ca. 68,00 m² |
2 Zimmer |
Kaltmiete 952 €

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Vermietung erfolgt befristet auf maximal drei Jahre.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit klar voneinander getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Die separate Küche ist vom Wohn- und Schlafraum räumlich abgetrennt und bietet somit eine angenehme, funktionale Aufteilung.

In allen Wohnbereichen ist hochwertiges Parkett verlegt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Das vor wenigen Jahren modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso ein Kellerraum.

Zu der Wohnung gehört ein TG Platz. Dieser ist in die Warmmiete schon eingerechnet.

Einbauküche inkl. Elektrogeräte vorhanden.

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1986
Verfügbarkeit
Verfügbar

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete
952 €
Gesamtmiete
1.332 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.332 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr1986
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.01.2029
Endenergieverbrauch93,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Bonner Stadtteil Bad Godesberg. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohn- und zugleich hervorragende Infrastruktur.

Das Zentrum von Bad Godesberg mit seiner Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen in Richtung Köln und Koblenz sind komfortabel angebunden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen auch umfassende Unterstützung beim Verkauf, bei der Vermietung sowie bei der professionellen Bewertung Ihrer Immobilie an.
Gerne beraten wir Sie individuell und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Schreiben Sie uns gerne eine Mail, wir melden uns dann bei Ihnen.

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