Bonn

Stilvolles Wohnen auf einer Ebene in Bonn-Holzlar

Bonn |
ca. 193,00 m² |
6 Zimmer |
Kaufpreis 710.000 €

Beschreibung

Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte, welcher im Jahr 2010 kernsaniert wurde. Das Haus erstreckt sich über eine Ebene (Bungalow) und bietet somit eine komfortable Wohnsituation.

Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Zentrum des Hauses und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Grundstück (976 m²) bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Durch die ruhige Lage können Sie hier Ihre Privatsphäre optimal genießen.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung.

In der geräumigen Küche ist bereits eine moderne Einbauküche vorhanden, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Bodenbeläge aus Fliesen in den Bädern und Parkett in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.

Die Qualität der Ausstattung ist gehoben und zeugt von einem durchdachten Designkonzept.

Vor dem Haus ist Platz für 2-3 Fahrzeuge, es gehört jedoch auch eine Garage dazu. Anschließend an die Garage befindet sich ein Fahrradraum. In diesem ist auch die Luft-Wärmepumpe und der Warmwasserspeicher.

Unterkellert ist das Objekt nicht.

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2010
Verkaufstatus
Verkauft

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
710.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 193,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 976,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Energie & Heizung

Baujahr2010
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.09.2035
Endenergieverbrauch23,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage und bietet eine perfekte Kombination aus familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist – verschiedene Einkaufsmöglichkeiten ebenso medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Über die B 56 erreichen Sie schnell das Bonner Stadtzentrum und die Autobahn A 465 und A 59 in Richtung Köln, Königswinter und Siegburg. Darüber hinaus ist Bonn Holzlar gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Sonstiges

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