Bonn

Gemütliches Apartment inkl. TG Platz und Balkon in Beuel

Bonn |
ca. 41,26 m² |
1 Zimmer |
Kaufpreis 175.000 €

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn/Schlafbereich, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon, Kellerraum und einen TG-Platz
Das Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand. Im Wohn/ Schlafbereich befindet sich Parkettboden, im Flur und in der Küche heller Laminatboden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, der Boden und die Wände sind gefliest.

Highlight der Wohnung ist der geräumige Sonnenbalkon und der TG Platz.

Die Wohnung und der TG Platz sind derzeit für 480 Euro kalt vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2021.

Der TG Platz und die Einbauküche sind im Kaufpreis inkl.

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1979
Verkaufstatus
Verkauft

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
205 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 41,26 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr1979
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.11.2028
Endenergieverbrauch123,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Bonn-Beuel in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage – nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn-, Dienstleistungs- und Freizeitnutzung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und kleinere Fachgeschäfte finden sich in unmittelbarer Nähe; die Nahversorgung ist gesichert.

Die Lage kombiniert damit eine außergewöhnlich gute Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Wohnwert. Diese Adresse bietet eine ausgewogene Basis für ein komfortables und gut angebundenes Wohnen in Bonn-Beuel.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen auch umfassende Unterstützung beim Verkauf, bei der Vermietung sowie bei der professionellen Bewertung Ihrer Immobilie an.

Gerne beraten wir Sie individuell und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Schreiben Sie uns gerne eine Mail, wir melden uns dann bei Ihnen.

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