Bonn

2 Zimmer Wohnung mit Balkon / TG Platz in Bad Godesberg

Bonn |
ca. 68,00 m² |
2 Zimmer |
Kaufpreis 208.000 €

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Tageslicht sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird im leerstehend übergeben und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche mit Tageslicht sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist zur ruhigeren Rückseite des Hauses ausgerichtet.

Das Badezimmer ist gefliest, während in der Küche ein PVC-Boden verlegt wurde. Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Das Badezimmer befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1973
Verkaufstatus
Verfügbar

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
208.000 €
Hausgeld
433 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1

Flächen

Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.12.2027
Endenergieverbrauch134,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bonner Innenstadt ist gut, sodass die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen auch umfassende Unterstützung beim Verkauf, bei der Vermietung sowie bei der professionellen Bewertung Ihrer Immobilie an.
Gerne beraten wir Sie individuell und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Schreiben Sie uns gerne eine Mail, wir melden uns dann bei Ihnen.

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