Bonn

2 Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. 2 TG Plätzen in Beuel

Bonn |
ca. 62,00 m² |
2 Zimmer |
Kaufpreis 240.000 €

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Kellerraum und zwei TG Plätze.

Das Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Die Wohnung ist aktuell für 520,00 Euro Kaltmiete vermietet. Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
287 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 62,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1979
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.11.2028
Endenergieverbrauch123,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Bonn-Beuel in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage – nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn-, Dienstleistungs- und Freizeitnutzung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und kleinere Fachgeschäfte finden sich in unmittelbarer Nähe; die Nahversorgung ist gesichert.

Die Lage kombiniert damit eine außergewöhnlich gute Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Wohnwert. Diese Adresse bietet eine ausgewogene Basis für ein komfortables und gut angebundenes Wohnen in Bonn-Beuel.

Sonstiges

Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen auch umfassende Unterstützung beim Verkauf, bei der Vermietung sowie bei der professionellen Bewertung Ihrer Immobilie an.

Gerne beraten wir Sie individuell und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.

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