Bonn

1 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Friesdorf

Bonn |
ca. 42,39 m² |
1 Zimmer |
Kaltmiete 505 €

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/ Schlafbereich, Küche mit Tageslicht, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Diele, Balkon und einen Abstellraum.

Das Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard

Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ebenso liegt ein Anschluss für die Waschmaschine im Bad.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank mit viel Stauraum.

Ein Abstellraum befindet sich am Dachboden. Highlight der Wohnung ist der gemütliche Sonnenbalkon mit Blick ins Zentrum von Friesdorf.

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1973
Verkaufstatus
Verfügbar

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete
505 €
Gesamtmiete
625 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
120 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
625 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten

Flächen

Wohnfläche
ca. 42,39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Energie & Heizung

Baujahr1973
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.08.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf323,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bonner Ortsteil Friesdorf mit gewachsener, überwiegend wohngeprägter Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie soziale Infrastruktur sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an die B9, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bereiche schnell erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen auch umfassende Unterstützung beim Verkauf, bei der Vermietung sowie bei der professionellen Bewertung Ihrer Immobilie an.

Gerne beraten wir Sie individuell und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Schreiben Sie uns gerne eine Mail, wir melden uns dann bei Ihnen.

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