Bonn

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und TG Platz in Muffendorf

Bonn |
ca. 91,00 m² |
3 Zimmer |
Kaufpreis 318.000 €

Beschreibung

Attraktive Dachgeschosswohnung welche durch ihren besonderen Charme und die gehobene Ausstattung direkt überzeugt.
Sie ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar und bietet drei gut geschnittene Zimmer mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Balkon, der sich nahezu um die gesamte Wohnung zieht und herrliche Ausblicke bis zum Siebengebirge bietet.

Ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort und stilvolles Wohnen schätzen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über folgende Merkmale:

- Wohnbereich, Schlafzimmer und Arbeitszimmer verfügen über eine Klimaanlage
- Bodentiefe Fenster in jedem Raum - Zutritt von jedem Raum auf den Balkon
- Fußbodenheizung - jeder Raum einzeln regulierbar
- Zwei Badezimmer - sowohl mit Wanne als auch Dusche
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
- Großer Einbauschrank im Schlafzimmer

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verkauft

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
318.000 €
Hausgeld
548 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 91,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr1999
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.05.2034
Endenergieverbrauch84,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im beliebten Bonner Stadtteil Bad Godesberg-Muffendorf.

Die historische Fachwerkhaus-Atmosphäre des Viertels, kleine Cafés und Geschäfte sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen das Wohnumfeld.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die nahegelegenen Grünflächen und der Kottenforst bieten zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Jeder Eigentümer hat jährlich eine Erbpacht an den Erbpachtgeber zu zahlen.

Die Wohnung und der dazugehörige Stellplatz sind nicht vermietet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen auch umfassende Unterstützung beim Verkauf, bei der Vermietung sowie bei der professionellen Bewertung Ihrer Immobilie an.

Gerne beraten wir Sie individuell und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Schreiben Sie uns gerne eine Mail, wir melden uns dann bei Ihnen.

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